THÔNG BÁO TUYỂN SINH

(V/v: Đào tạo các khoá học bồi dưỡng nghiệp vụ Bất Động Sản )

         Kính Gửi:  Ban lãnh đạo các cơ quan doanh nghiệp quan tâm tới khoá đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề mô giới, định giá và quản lý bất động sản

               - Căn cứ Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính Phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản: Điều 11 “Bắt đầu từ ngày 01/01/2009, tất cả các cá nhân, pháp nhân tham gia vào lĩnh vực kinh doanh Bất động sản phải tham gia khóa đào tạo và được cấp giấy chứng nhận của đơn vị đào tạo về môi giới, định giá Bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch Bất động sản” .

             - Căn cứ Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng

Nghị định này quy định về hành vi vi phạm hành chính, hình thức và mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Vi phạm hành chính về xây dựng quy định xử phạt tại Nghị định này bao gồm: hoạt động xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, quản lý, phát triển nhà.

               - Căn cứ quyết định số 136/BXD – QLN ngày 12 tháng 11 năm 2009 công nhận chi nhánh Công ty CP tư vấn và Đào tạo Giải pháp Doanh nghiệp – Viện Quản Lý Đào Tạo ESC Việt Nam  đào tạo về bất động sản và cấp chứng nhận bất động sản

=> 4 quy định mới tại Nghị định 16/2022 môi giới bất động sản cần chú ý

=> Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng

               Nhằm đáp ứng nhu cầu bồi dưỡng lớp học bất động sản cũng như đáp ứng một trong những điều kiện và năng lực cho cá nhân/tổ chức khi tham gia vào hoạt động bất động sản theo quy định tại các Thông tư mới nhất của Bộ Xây dựng, Viện ESC trân trọng kính mời quý cơ quan đăng ký học và làm thủ tục nhập học khóa học bất động sản 3 lĩnh vực tổ chức tại các tỉnh thành theo nội dung dưới đây.

“Bắt đầu từ ngày  28/01/2022, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực môi giới bất động sản, Định giá bất động sản, kinh doanh bất động sản phải tham gia khoá học bất động sản và được cấp giấy chứng nhận của đơn vị đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản"..

=> Cơ sơ pháp lý về đào tạo bất động sản

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao việc bổ xung những kỹ năng cần thiết cho đội ngũ kinh doanh, quản lý, điều hành và các dịch vụ liên quan đến bất động sản – Viện ESC Việt Nam tổ chức có uy tín liên tục đào tạo và cấp các chứng chỉ kinh doanh bất động sản như: Môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý sàn giao dịch bất động sản

Chương trình đào tạo bất động sản sẽ cung cấp cho học viên

• Những kiến thức cơ bản, tổng quan về bất động sản, những quy luật kinh doanh trong lĩnh vực nhà đất.

• Làm quen với môi trường kinh doanh bất động sản

• Những kinh nghiệm quý báu của các nhà môi giới từ những chuyên gia hàng đầu về kinh doanh BĐS.

• Những yếu tố mang lại thành công trong kinh doanh bất động sản.

• Môi trường giao tiếp chuyên nghiệp, được giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm cùng với chính những học viên tại đây, họ đều là những người hướng tới một thành công trong lĩnh vực không mới nhưng đầy triển vọng này.

• Đối với các bạn sinh viên, chứng chỉ bất động sản của Sở xây dựng Hà Nội là một lợi thế lớn trong CV xin việc của các bạn khi tốt nghiệp.

• Học viên tham gia khóa đào tạo bất động sản được tham quan sàn giao dịch bất động sản, làm quen với môi trường kinh doanh bất động sản.

• Qua khóa đào tạo bất động sản, học viên có thể tự tin bước vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN

KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

• Chuyên đề 1: Pháp luật kinh doanh bất động sản:

• Chuyên đề 2: Thị trường bất động sản

• Chuyên đề 3: Đầu tư kinh doanh bất động sản

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

1. Giới thiệu về dịch vụ môi giới

2. Vai trò môi giới trong thị trường bất động sản

3. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản.

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản

5. Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản

6. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản

Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môi giới bất động sản

1. Thu thập thông tin về cung cầu

2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới

3. Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới

4. Marketing bất động sản chuyên nghiệp

5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản

6. Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

1. Giới thiệu về dịch vụ định giá

2. Vai trò của người giá trong thị trường bất động sản

3. Điều kiện kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá

4. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về định giá bất động sản

5. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá

6. Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản

Chuyên đề 2: Quy trình định giá và các phương pháp định giá bất động sản

• Qui trình định giá

  • Xác định tổng quát về bất động sản cần định giá

  • Khảo sát thị trường thu thập thông tin

  • Phân tích thông tin về lựa chọn phương pháp định giá

  • Xác định giá

  • Lập hồ sơ và chứng thư định giá

• Các phương pháp định giá

• Phương pháp so sánh trực tiếp

• Phương pháp thu nhập

• Phương pháp chi phí

• Phương pháp thặng dư

• Phương pháp lợi nhuận

Chuyên đề 3: Định giá bất động sản

• Căn cứ định giá

• Định giá bất động sản là đất đai

• Định giá bất động sản là nhà ở

• Định giá bất động sản là công trình xây dựng

• Hồ sơ và chứng thư

QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN

Chuyên đề 1: Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản

1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản

2. Vai trò sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản

3. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

4. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

5. Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

6. Mô hình tổ chức và hoạt động của SGD bất động sản

7. Điều kiện, quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành SGD bất động sản

8. Huớng dẫn về giao dịch BĐS qua sàn bất động sản

9. Quy định về công khai, minh bạch thông tin trên thị trường bất động sản

Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môi giới BĐS

1. Thu thập thông tin về cung cầu bất động sản

2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản

3. Kỹ năng môi giới bất động sản

4. Marketing bất động sản

5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản

6. Tổ chức và quản lý VP môi giới bất động sản

Đối tượng tham gian lớp học bất động sản:

Nhân viên các doanh nghiệp, tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản; Các Công ty Kiểm toán, Công ty thẩm định giá, Công ty tư vấn tài chính; Các Ngân hàng thương mại, Công ty chứng khoán;  Các cá nhân khác có nhu cầu.

Giảng viên về lớp học bất động sản:

Cơ sở Đào tạo uy tín, đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với  các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS - Bộ xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Khai giảng:

Buổi tối các ngày trong tuần. (Từ 18h đến 21h)

Địa điểm học:

               - Lớp học bất động sản tại Hà Nội : Số 22 Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội
               - Lớp học bất động sản tại Đà Nẵng : Trung tâm thông tin học liệu Đại học Đà Nẵng – Số 91A Nguyễn Thị Minh Khai –  Thành Phố Đà Nẵng .
              - Lớp học bất động sản tại Hồ Chí Minh -TPHCM: Học Viện Hành Chính Quốc Gia – Số 10 Đường 3/2 – P.12 – Q.10 – TP. Hồ Chí Minh

              - Lớp họcbất động sản Hải Phòng : Trung tâm ngoại ngữ Hải Phòng - Số 10, Trần Phú , Ngô Quyền TP Hải Phòng

              - Lớp học bất động sản tại các tỉnh thành khác xin vui lòng liên hệ 0966.7777.80 để có thông tin mới nhất.

IV. Học phí:

• Môi giới Bất động sản:   1.000.000đ

• Định giá Bất động sản:  900.000đ

• Quản lý và điều hành bất động sản: 900.000đ 

• Học cả 3 chuyên đề học phí chỉ còn : Liên hệ; 0966.777780

Thanh toán: Tiền mặt tại lớp học (tại văn phòng công ty) hoặc chuyển khoản

Học viên sẽ được cấp Chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện - Cơ sở đào tạo hợp pháp đủ điều kiện cấp Chứng nhận của Bộ xây dựng .Chứng nhận là một phần không thể thiếu để hoàn thiện hồ sơ xin Sở Xây Dựng cấp chứng chỉ hành nghề sở Hà Nội, sở Hồ Chí Minh và các sở trên cả nước

THỜI GIAN HỌC VÀ KHAI GIẢNG:

Khai Giảng: 04, 12, 24 hàng tháng

Thời Gian: Buổi sáng Từ 7h30 đến 11h30 Buổi chiều từ 13h30 đến 17h

THỦ TỤC NHẬP HỌC - ĐÓNG HỌC PHÍ

Hồ Sơ: 2 hình 3*4, 1 CMND photo (không cần công chứng)
Hình Thức 1: Đăng ký và đóng học phí trực tiếp tại PhòngTuyển Sinh của Viện quản lý đào tạo ESC (Giảm 10% học phí, Giảm 15% nếu đang ký 2 NV trở lên)
Hình Thức 2: Đăng ký qua Điện Thoại, Gmail, Fax. Gửi HS và đóng học phí ở bàn làm việc của Viện quản lý đào tạo Enter.sc tại địa điểm khai giảng khóa học trước 20 phút.

Viện Quản Lý Đào Tạo ESC Việt Nam
TT 02 Tây Nam Linh Đàm - TP.Hà Nội
Điện thoại : 024. 666.07780
Hotline: 0966.777780
Email:  daotaoesc@gmail.com

Xem thêm: Khóa học bất động sản